| 问题 | 如何看设计院是不是挂靠 |
| 释义 | 可以查是否挂靠。如果你要查的是建筑设计相关的设计院，步骤如下： 1、登录《中华人民共和国住房和城乡建设部》官网； 2、进入主页面，点击‘办事大厅’； 3、在左侧选项中选择‘单位资质查询’；点击进入后，里面有全国的设计单位资质信息。 《建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为，该法第二十六条明确规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 怎么看房子是不是商品房 主要看房地产开发商是否具备“一照”和“五证”，合法的商品房需具备五证。 一、“一照”是指《企业法人营业执照》。 二、“五证”是指： 1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证； 2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“两证”属于非法用地,其工程建筑属于违章建筑,不能领取房地产权属证书(房证)； 3、《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工许可证的建设工程,均属于违章建筑,不受法律保护； 4、《商品房销售(预售)许可证》是商品房销售或预售的凭证,没有此证,房屋不能销售或预售。 “五证”中最重要的是《国有上地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,这“两证”表明购房者所购商品房属于合法交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 挂靠车辆出现事故被挂靠单位是不是应承担责任 以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任,当事人请求由挂靠人和被挂靠人承担连带责任的，人民法院应予支持。 以挂靠形式从事运输经营活动的情形在现实中确实比较普遍。其主要特征是，挂靠人为了满足车辆运输经营管理上的需要，将自己出资购买的机动车挂靠于某个具有运输经营权的企业，由该企业为挂靠车主代办各种法律手续，并以该企业的名义对外进行运输经营。 《最高人民法院关于国家赔偿司法解释（11-20）》 第三条 以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任,当事人请求由挂靠人和被挂靠人承担连带责任的，人民法院应予支持。 法律依据 该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答 |
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