| 释义 |
法律主观：
宅基地转让协议书
甲 方： 身份证：
乙 方： 身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权 ( 长期使用 ) 及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于 ______ 的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共 ______ 平方米。具体位置东至： ________ 、南至： ________ 、西至： ________ 、北至： ________ 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或 债务纠纷 ，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币 _________ 元，大写： ____________ 元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得 宅基地使用权 证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间： ______ 年 _____ 月 _______ 日。
六、房产归属
1 、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2 、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3 、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、 违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
1 、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款 ________ 万元，并偿付违约金 _________ 万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失 ( 包括建房、装修工程款和房地产增值部分 ) 。
2 、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。我国正在通过制定宅基地转让示范合同的方式引导和规范转让行为，以后转让宅基地协议将会越来越规范。
法律客观：
《婚姻登记条例》
第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
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