| 释义 |
夫妻过户房产有两种情况：1.婚姻存续期间房产单方需要过户给对方，需带身份证、房权证等材料到房管部门办理；2.离婚后房产单方需要过户，需带离婚协议等材料到房管部门办理。
法律分析
夫妻双方办理房产过户有两种情况：1. 若婚姻关系存续期间，夫妻单方名下的房产需要过户给对方，则需双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证和过户确权审批表等材料前往房管部门办理。2. 若夫妻离婚后，原来夫妻单方名下的房产需要过户，则需双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议和过户确权审批表等材料前往房管部门办理。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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