| 问题 | 赣州契税2023年收费标准是多少 |
| 释义 | 根据2017年赣州二手房交易税费规定，买方需要支付契税、工本印花税和产权转移登记费，而卖方需要支付个人所得税。契税的征收标准根据房屋面积和性质来确定，税率为总房款的1%或1.5%。个人所得税则根据房产证日期和是否是家庭唯一住房来决定是否免征。工本印花税一般为5元/本，产权转移登记费为80元/套。需要注意的是，实际交易中买卖双方也可以协商决定税费的承担比例。 法律分析 2017年赣州二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下： 1、契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表： 注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。 2、个人所得税 支付方：卖方 房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下： 3、工本印花税 支付方：买方 一般为5元/本。 4、产权转移登记费 支付方：买方 是办理产权证的费用，为80元/套。 注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。 拓展延伸 赣州二手房交易税费如何计算？ 赣州二手房交易税费的计算方式是根据国家相关政策和地方规定来确定的。一般来说，赣州市二手房交易需要缴纳契税、个人所得税和印花税。契税的计算是根据房屋交易价格的一定比例来确定的，具体比例根据房屋所在区域的不同而有所差异。个人所得税是根据卖方的房屋出售收入计算的，根据个人所得税法规定的税率进行计算。印花税是按照交易金额的一定比例来计算的。具体计算方法可以咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的信息。请注意，以上信息仅为一般性参考，具体情况还需根据当地法律法规进行核实。 结语 赣州二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、工本印花税等，具体收费标准和收取对象根据国家相关政策和地方规定来确定。契税根据房款金额的比例收取，个人所得税根据卖方的房屋出售收入计算，印花税按照交易金额的比例收取。请咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的信息。以上仅为一般性参考，请根据当地法律法规核实具体情况。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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