| 问题 | 土地征收程序和土地补偿是怎样的 |
| 释义 | 一、2022年土地征收程序是怎样的 （一）前期工作 1、调查 2、社会稳定风险评估 3、拟定《征收补偿安置方案》 4、公告 5、征求意见 6、修改方案并重新公告 7、办理补偿登记 8、测算并落实相关费用 9、签订补偿协议 10、对未达成补偿协议情况的说明 （二）申请征收 1、申请批准征收 2、一书四方案 （三）组织实施 1、公告 2、履行补偿协议 3、办理不动产注销登记 4、收储土地并办理登记 5、前期开发 6、供地 （四）审计、归档 1、审计 2、归档 二、2022年土地补偿是怎样的 在土地征收过程中，老百姓最关注的还是补偿方面，近年来因补偿过低导致的征收纠纷与日俱增，而且在行政诉讼案件中，有绝大部分案件都与土地征收、房屋征收有关。因此国家为了保障被征收人被征收之后的生活，在征地补偿标准方面也做了修改。新《土地管理法》将原有的按年产值倍数法确定土地补偿费和安置补助费的计算方式，改成了以区片综合地价确定补偿标准，而且还在原有的土地补偿费、地上附着物、青苗补偿费以及安置补助费的基础上增加了农村村民住宅补偿费用、被征地农民社会保障费用。也就是说，新《土地管理法》进一步的提高了补偿标准。 除此之外，在新《土地管理法》中还规定了，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。最重要的是将2004年国务院提出的“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的补偿原则上升为法律法规，写入了第四十八条规定。 三、征地补偿产生纠纷怎么解决 （一）补偿标准争议 先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。对裁决不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。 （二）补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。 （三）征地信息公开纠纷 属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。 |
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