| 释义 |
个人首套房契税要根据房屋面积的大小来看：如果是个人首套住房且是家庭唯一住房的，房屋产权面积在90平方以下征收1%的契税，90~140平方征收1.5的契税，等于或者超过140平方征收3%的税率。法律依据：《税务总局关于调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知》（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
首套的房契税是多少
根据《中华人民共和国契税法》第三条的规定：1、契税税率为3—5%。2、具体的适用要看当地政府的规定。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
首套商品房契税什么时候交
交契税时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
首套新房房契税是多少
首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1％收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5％收取，90平方米以上的二套房按总房款的2％收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5％。
首套住宅商品房的契税和印花税怎么计算
根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：一手房：主要是契税，根据面积大小如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；二手房（根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下）：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
首套车位契税也是3%吗
车位不属于住房，属于商业用房，契税3%，而住房则可享受税收优惠。关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
该内容由 苑学宁律师
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