| 释义 |
律师分析：
符合下列条件之一且2年内无离婚记录的南京市户籍居民，可在“我的南京”APP网上申请开具购房明，不符合可申请线下报名：1、未婚单身人士;2、无婚生子女的非集体户丧偶人士；3、2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士；4、离异且无未成年婚生子女的人士。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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