| 释义 |
建设用地使用权根据使用期限和用途划分，40年和50年期限适用于不同用地，70年期限适用于居住用地。使用权可分为出让和划拨，经营性和公益性，住宅和非住宅建设用地使用权。
法律分析
使用期限为40年的是居住用地，综合或者其他用地。使用期限为50年的是工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地，综合或者其他用地。使用期限为70年的是居住用地。这些用地都是根据建设用地使用权划分的，可分为出让建设用地使用权与划拨建设用地使用权，经营性建设用地使用权与公益性建设用地使用权，住宅建设用地使用权与非住宅建设用地使用权。
拓展延伸
不同产权年限下的房屋使用期限有何不同？
不同产权年限下的房屋使用期限有着显著的差异。在40年产权下，房屋的使用期限为40年，即购房者可以在该期限内使用和享有该房产的权益。50年产权和70年产权也分别指示了相应的使用期限。这意味着在购买50年产权的房屋时，您将享有50年的使用权，而在70年产权下，您则有70年的使用权。不同产权年限的房屋使用期限直接影响了购房者在房产上的权益和使用权的时限。因此，在购买房产时，了解并考虑产权年限的差异是至关重要的，以确保您能够合理利用和享受房屋的使用权益。
结语
不同产权年限下的房屋使用期限有着显著的差异，购房者应了解并考虑产权年限的差异，以确保能够合理利用和享受房屋的使用权益。在40年产权下，房屋使用期限为40年，50年产权和70年产权分别指示了相应的使用期限。因此，在购买房产时，对产权年限的了解至关重要。
法律依据
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;（五）综合或者其他用地五十年。
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