| 问题 | 61万房产证新证过户费多少？按揭问题解答 |
| 释义 | 房屋过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。其中，根据房屋面积和产权年限的不同，各项费用的缴纳比例也不同。 法律分析 过户费用如下： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 拓展延伸 房产证过户费用及按揭问题解析 房产证过户费用是根据房屋的交易价格和地方政策而定的，因此无法一概而论。一般来说，过户费用包括办理过户手续的公证费、印花税、登记费等。具体费用可咨询当地房地产交易中心或相关部门。至于按揭问题，需要考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素。可以与银行或金融机构协商，根据个人情况选择合适的按揭方案。建议在购房前咨询专业人士，以确保理解并满足相关要求。购房是一项重大决策，请谨慎考虑并充分了解相关法律法规。 结语 过户费用根据房屋交易价格和地方政策而定，具体包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。关于按揭问题，建议与银行或金融机构协商，选择适合个人情况的按揭方案。购房前请咨询专业人士，确保理解并满足相关法律法规。购房是重大决策，请谨慎考虑并充分了解。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。