房产买卖口头解除合同有效吗？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房产买卖口头解除合同有效吗？
释义	法律分析：如果是合同双方协商一致口头解除，且合同没有备案登记、房产也未过户，一般是有效的，如果合同一方是基于约定或者法定的合同解除事由解除合同的，最好书面通知解除，并撤销备案登记，采用口头形式解除合同没有证据容易导致纠纷。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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