| 问题 | 城镇土地使用税的相关问题有哪些 |
| 释义 | 一、征税的法律依据 现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 二、纳税义务人 1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人 2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人 3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人 4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。 例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占 60，另两方各占 20，如果算出的税额为100万，则分别按 60、 20、20的数额负担土地使用税。 三、征税范围 城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。 从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。 四、城镇土地使用税的特点 1.对占用土地的行为征税 2.征税对象是土地 3.征税范围有所限定 4.实行差别幅度税额 五、税额计算 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元中等城市为0.40～8.00元小城市为0.30～6.00元县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。城镇土地使用税是采取按年征收，分期交纳的方法。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 第九条新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： (一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税; (二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。 |
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