| 问题 | 民法典规定定金是否能退还？疫情是否成为理由？ |
| 释义 | 疫情导致房屋交付延期，定金不能退。根据法律规定，违约定金受定金罚则约束，交付方违约可主张不退还定金，收受方违约则应双倍返还定金。定金可抵作价款或收回，给付方不履约无权要求返还定金，收受方不履约应双倍返还定金。 法律分析 买房定金交了因为疫情会延期交付房屋。定金不能退，定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 定金退还规则在民法典中的规定与疫情相关的特殊情况 根据民法典的规定，定金退还的具体规则取决于特定情况下的合同约定和相关法律条款。在疫情蔓延的特殊情况下，是否能够退还定金需要综合考虑各种因素。例如，如果因为疫情导致合同无法履行，双方可以协商解除合同并退还定金。然而，如果合同中明确约定了定金不可退还的情况，疫情本身可能无法成为退还定金的理由。因此，需要具体分析合同条款、法律规定以及疫情对履行合同的影响，以确定是否能够退还定金。请咨询专业律师以获取具体的法律建议和解释。 结语 根据相关法律规定，定金的退还取决于具体情况下的合同约定和法律条款。在疫情期间，定金是否能够退还需要综合考虑各种因素。如果合同中明确规定了定金不可退还，疫情本身可能无法成为退还定金的理由。因此，建议您咨询专业律师以获得具体的法律建议和解释。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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