| 释义 |
二手房买卖合同有效期不存在，合同签字或盖章后即成立，双方逐步履行义务直至完成。卖方交房和过户手续，买方支付房价。如合同约定违约金，违约方需赔偿一定金额。
法律分析
根据相关的法律规定，二手房买卖合同一般是不存在有效期问题的。买卖双方在合同上签字或盖章后，合同正式成立，然后只要合同内容逐步履行完毕，直至全部义务履行完毕。对于二手房交易，卖方的主要义务是完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房价。但如果双方在合同中约定了违约金，则违约的一方要赔偿一定的金额。
拓展延伸
房屋买卖合同中关于有效期的规定与合同终止日期有何关系？
房屋买卖合同中关于有效期的规定与合同终止日期有密切的关系。有效期是指合同中规定的房屋买卖约定的时间段，在此期限内，买卖双方必须履行合同义务。合同终止日期则是指合同终止的具体日期，合同在该日期到期后不再有效。有效期的规定一般会涉及到合同终止日期的确定，可能是在合同终止日期之前一段时间，也可能是直到合同终止日期。因此，合同中关于有效期的规定将直接影响合同终止日期的确定，双方应在合同中明确约定有效期，以避免合同期限的争议和纠纷。
结语
根据相关法律规定，二手房买卖合同一般不存在有效期问题。合同一经签字或盖章即成立，双方需逐步履行合同内容，直至全部义务履行完毕。卖方需交房和过户手续，买方需支付房价。若合同约定了违约金，则违约方需支付一定金额。合同中的有效期与合同终止日期密切相关，有效期是指约定的履行时间段，合同终止日期是指合同不再有效的具体日期。明确约定有效期有助于避免合同期限争议和纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
|