| 释义 |
法律分析:
房产办理继承手续时，没有房产证的，可以携带相关材料，如购房合同、完税证明等，到房管局查询信息，开具房屋产权证明。
房产证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍，无法证明其是个人的合法财产的，不得继承，遗产应当是个人合法所有的财产，处分其它财产无效。
虽然没有合法产权凭证，但有交款票据和购房合同及税票等依据，房产权属明确的，申购人死亡后，其财产权可以合法继承，如农村小产权屋、因历史原因无房产证的合法房屋等。其是被继承人合法所有的，开具房屋产权证明材料办理过户即可。
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有的程序。继承开始后，房产继承按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
|