| 问题 | 新房子不能停供吗？ |
| 释义 | 新房业主要求停供供热，但供热单位表示新房第一年不能停供，以保障住户利益。供热单位解释新房第一年不供热可能导致管线问题无法解决。虽然政府网站上有关投诉，但市尚未出台相关规定。 法律分析 李女士在山东路买的100平方米新房，开发商赶在10月初交了房子。因为今年不打算装修入住，李女士拿到钥匙后，第一件事就想着要到供热单位办理停供。在10月20日前，符合申请停供的日子里，李女士去办理相关手续。结果供热单位表示：第一年的新房不能办理停供，并说明这是为住户考虑，公司自己的规定。李女士说，供热单位告诉她，新房第一年不供热会有很多危害，如果供热管线过了保修期，第二年才发现问题，他们也没办法解决。 此外，为今后入住着想，房子烘干后对装修和人身体都有好处，房屋潮湿对装修质量有很大的影响，所以建议住户第一年不要停供。 李女士告诉记者，她也认同这些道理，但经济上实在不允许，她还是要求办理停供。记者随后从政府网站上，看到金州等地居民关于此类问题的投诉，对此答复是：市有关部门将出台对新开发楼盘供热收费的相关规定。记者从市供热主管部门法规科了解到，已有省市对停供收取相关费用，我市还没有相关规定。 拓展延伸 新房子供电是否可靠？ 新房子供电的可靠性是一个重要的考虑因素。通常情况下，新房子供电是可靠的，因为它们配备了现代化的电力设施和设备。供电系统经过严格的规划和测试，以确保稳定的电力供应。然而，供电可靠性也受到一些因素的影响，如天气状况、电网故障或维护工作。有时候，新房子的供电可能会受到暂时性的中断或故障，但这通常是少数情况。为了确保供电的可靠性，建议与当地的电力公司联系，了解他们的维护计划和应急措施。此外，安装备用发电机或购买电力保险也可作为备选方案，以应对可能的供电中断。 结语 新房子的供热问题是一个需要重视的议题。虽然供热单位表示新房第一年不供热是为住户考虑，但对于有经济压力的住户来说，办理停供可能是一种选择。然而，我们也要认识到，房子烘干对装修和人身体都有好处，而潮湿环境可能对装修质量造成影响。政府部门应该尽快出台相关规定，保障住户的利益。此外，对于新房子的供电可靠性，建议与电力公司联系，了解维护计划和应急措施，并考虑备用发电机或电力保险作为备选方案。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。