| 释义 |
一、购买二手房需要注意事项有哪些
以下八大注意事项，您可要记住哦。
1、确定二手房是否允许出售?
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠?
3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样?
4、双方是否履行二手房的程序?
5、了解屋内设施的交验细节
6、明确付款方式
7、确定交房时间
8、违约责任不容忽视，
二、二手房什么情况下千万不要买?
如果二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。
1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的;
2、依法收回土地使用权的;
3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的;
4、权属有争议的;
5、未依法登记领取权属证书的;
6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
7、列入动拆迁范围的;
8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形(比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房)。
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