释义 |
房产证过户流程: 1、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记; 2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核; 3、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记并发放不动产登记簿。 一、夫妻协议房产证上减名字 房产证减配偶名字流程: 1、当事人要携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记; 2、不动产登记部门对当事人提交的材料进行审核查证,符合条件的会进行变更登记,并发放产权证书。 二、没有房产证的房子能买吗? 没有房产证的房子可以买卖,但是不能到房屋管理部门办理过户登记,不能转移物权。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料,如果没有房产证的房子是可以签订房屋买卖合同,但是不能转移房屋所有权。 三、未有房产证的房子可以买吗 能买没有房产证的房子,双方可以签订房屋买卖合同,但是容易发生争议,因为不能到房屋管理部门办理过户登记,不能转移物权。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。如果没有房产证的房子是可以签订房屋买卖合同,但是不能转移房屋所有权。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 |