| 释义 |
对于财产损失金额，可以由双方协商确定。如果协商不成，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。如果依旧协商不成，需要到法院起诉处理。在起诉后，购房人可以申请对房屋是否属于质量问题进行司法鉴定，如果确属于质量问题，开发商应当负责维修，无法维修或者购房人要求按合同约定退房的，法律应予支持。具体的赔偿内容主要有：
1、修复漏水所需要的修理费用。
2、因漏水而造成的其它财产的损失。主要是要确认防水不好或是漏水的责任原因在谁。
一是房屋本身存在质量问题，要是在质量保修范围则由开发商负责；业主也可以向物业公司要求赔偿。
二是业主使用或装修不当，该漏水部位若是装修改装的则装修企业负责或自己承担责任。
三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。
四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权。可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
法律依据：
《民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《建筑工程质量管理条例》
第四十条第二款之规定
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照承担侵权的民事赔偿责任。
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