| 问题 | 租赁期限最长多久 |
| 释义 | 租赁期限最长二十年，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁，未约定租赁期限的，为不定期租赁，租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。过部分视为无效，因此房屋租赁期限最长为二十年。 一、房屋租赁的流程如下： 1、确定预租区域； 2、寻找房源； 3、签订合同。 二、租赁合同成立的实质要件： 1、租赁当事人具有相应的民事行为能力； 2、租赁当事人的意思表示真实； 3、内容不违背法律和社会公共利益。 综上所述，租赁期限最长二十年，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁，未约定租赁期限的，为不定期租赁，定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效；租赁合同成立的实质要件有租赁当事人的意思表示真实，内容不违背法律和社会公共利益等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 |
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