| 释义 |
法律分析：法拍房的税费计算方法：
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；
2、印花税：总房款的万分之五；
3、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税；
4、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一的房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，此税要交；
5、普通住宅免征，非普通住宅3年内，房屋成交总额乘0.5%，非普通住宅3年至5年，房屋成交总额乘0.25%，非普通住宅5年或5年以上免征；
6、交易手续费：平方米数乘以3。
法律依据：《房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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