释义 |
法律分析: 土地划拨的房子能买。土地划拨的房子购买流程如下: 1、需要在过户时缴纳一定的出让金,以此来得到房子的租赁证; 2、具体数额取决于房屋面积和土地等级,房屋属于划拨方式的,应当首次缴纳土地出让金。受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金; 3、合同中没有特别约定的,土地出让金由买受人支付。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,上报到有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。 |