| 问题 | 上海土地出让金是不是上涨了？ |
| 释义 | 律师分析： 11月，上海共出让12宗地块，总建筑面积99.3万方（同比去年11月上升22.9%），吸金151.6亿元（同比去年11月上升79.5%），成交楼面均价15269元/㎡。 前11月，上海土地出让金为2450.6亿元，与2019年前11月（1355.5亿元）相比，同比上涨80.8%。总出让建筑面积1426.1万方，同比上涨58.9%。成交楼面均价17184元/㎡，同比上涨13.8%。 【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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