| 问题 | 购房补充协议重要吗以及购房补充协议有什么内容 |
| 释义 | 一、购房补充协议重要吗？ 购房补充协议重要，因为购房合同是属于合同范本，国家对购房合同的条款都作了严格的规范，在实践中争议较多的出自于补充协议，所以购房者若日后有维权纠纷，也主要是依据购房补充协议，它的作用是重大的，补充合同的作用如下： 一是对主合同履行操作上的约定，具有可操作的实质意义。 二是对主合同中某些条款的意思解释、说明和展开，具有备忘和统一认识的意义。 三是对主合同在签订时遗漏的项目进行补充的新约定，具有拾遗补漏完善合同的意义。 四是对主合同某些条款进行强调，具有增强双方共同遵守合同约定不可违约的意义。 二、购房补充协议有什么内容 购房补充协议应当包括下列内容： 1.不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。 2.贷款办不下来怎么办。 3.明确公摊面积到底有多少。很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。 4.交房标准。 5.开发商口头做出的重要承诺。 6.物业问题。 三、买房子可以不签补充协议吗 可以。合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定，双方协商一致，签字确认后就有效。书写合同的补充协议应当注意以下问题： 1.补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。 2.补充协议的形式应当与原合同一样完备。 |
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