| 释义 |
房产过户手续要求所有相关人员到场，尤其是夫妻共同财产。买房过户需产权证所有人到场办理。办理过户手续需房产证登记人、共有人和受让方一同到房管部门申请。
法律分析
我国相关的法律规定，在办理房产过户手续时，必须要房屋主人、过户对象到场。如果该房产属于夫妻的共同财产，那么相关人员必须全部到场。在买房过户时，需要夫妻两人中的哪一位到场，主要看产权证的归属。产权证的所有人要到场办理该手续。住房办理过户手续过程中，要房产证登记人、共有人以及受让方，一起到住房所属的房管部门申请办理。
拓展延伸
个人房产过户的法律要点和注意事项
个人房产过户涉及许多法律要点和需要注意的事项。首先，确保您拥有合法的产权证明文件，如房屋所有权证或不动产登记证明。其次，了解当地相关法律法规，如土地使用权、房屋转让等法律规定。在过户过程中，需要办理相关手续，如办理过户申请、缴纳相关税费等。此外，还要注意保护自己的权益，如与卖方签订明确的过户合同、核实房屋的真实情况等。最后，办理过户时，应遵守法律程序，如选择合适的过户方式、委托合格的律师或中介机构等。总之，个人房产过户涉及复杂的法律程序和注意事项，确保您在过户过程中充分了解和遵守相关法律规定，以保护自己的权益。
结语
个人房产过户涉及许多法律要点和注意事项，确保您拥有合法产权证明文件，了解当地法律规定，办理相关手续并保护自己的权益。遵守法律程序，选择合适的过户方式和律师或中介机构，以保障您的权益。
法律依据
《中华人民共和国房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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