问题 | 合同解除定金条款是否还有效 |
释义 | 合同解除定金条款有效。当合同因可归责于一方当事人的原因被解除时,定金罚则自可适用。依据法律规定,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 一、订金条款怎么约定 定金条款需要约定交付定金的期限、定金的数额即可。定金的数额由当事人约定,但一般不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。 《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 二、二手房定金一般交多少 二手房的定金一般是由双方当事人协商决定,但不能违反法律的规定。我国法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。所以,二手房的定金具体需要交多少由标的额决定。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 三、确定定金数额的原则是 (1)定金数额由当事人约定,当事人可以自由约定定金数额; (2)定金数额受最高限额的限制,即不得超过主合同标的额的百分之二十,超过该限额的定金约定无效; (3)实际交付的定金数额多于或者少于约定的定金数额的,视为变更约定的定金数额,以实际交付的定金数额为准。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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