| 释义 |
商品房买卖合同是要式合同，不是格式条款。合同内容包括：当事人信息、商品房状况、价款付款方式及时间、产权登记事项、公共配套建筑归属、交付使用条件与日期、质量标准承诺、违约责任和争议解决方法。
法律分析
商品房买卖合同不是格式条款，是要式合同。其内容有：当事人的基本信息；商品房的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。
拓展延伸
商品房买卖合同的常见条款及其适用范围
商品房买卖合同的常见条款及其适用范围包括但不限于以下几个方面。首先，合同的基本条款包括买卖双方的身份信息、房屋的基本情况、交付和支付方式等。其次，房屋质量条款规定了房屋的质量标准和保修责任。第三，权益保护条款确保买方在合同履行过程中的合法权益，例如违约责任和争议解决方式。此外，还有关于税费、物业管理、过户手续等方面的条款。需要注意的是，具体的条款内容和适用范围可能因地区和合同的具体情况而有所不同。购房者在签署合同之前应仔细阅读并咨询专业人士的意见，以确保自身权益得到充分保护。
结语
商品房买卖合同是一种要式合同，其中包括了当事人信息、房屋状况、价款支付等重要内容。此外，合同中还规定了产权登记、公共配套建筑归属、交付日期、质量标准等事项。常见的条款还包括房屋质量、权益保护、税费等方面。购房者在签署合同前应仔细阅读并咨询专业人士，以确保自身权益得到充分保护。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
当事人名称或者姓名和住所；
商品房基本状况；
商品房的销售方式；
商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
交付使用条件及日期；
装饰、设备标准承诺；
供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
公共配套建筑的产权归属；
面积差异的处理方式；
办理产权登记有关事宜；
解决争议的方法；
违约责任；
双方约定的其他事项。
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