| 释义 |
商铺转让一般需要和房东签订合同才有效。但如果房东事后同意该合同，也是有效的。依照法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
法律分析
商铺转让没有和房东签合同一般不成立，但房东追认该合同的除外。根据相关法律规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
该内容由 郝恺宁律师
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