| 问题 | 二手房购房协议纠纷 |
| 释义 | 二手房购房协议纠纷 购房协议的买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 ●二手房购房协议案例：二手房的定金合同纠纷 在二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》 案情：房价上涨了，卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。 双方约定定金为5万元，预付房款45万元，余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金;若卖方反悔则双倍返还定金。当天，卖方把房及有关资料给买方，买方也将45万元...[详细] ●购房协议填错价格 二手房买主多掏一万八 合肥市民马女士近日在为买房子的事情窝心，可问题不是出在房子身上，而是出在了购房合同上。由于对于房产知识的不了解，马女士填错了房屋均价，导致超过合肥市房管局核定的基准价，马女士现在要补交一万八千块钱的地税也就是全额营业税，才能办理房产证。 购买二手房办理相关手续 不久前，合肥市民马女士准备购买一套二手房。经过一段时间的选择，马女士看中了位于安徽大市场万绿园的一套一百多平米的房子。和房主商谈了房价、付款方式、违约责任以及相关手续之后，马女士以均价4000块的价格准备购买这套二手房。 马女士随后到房产局对房子进行评估，评估价为每平方4200至4400之间...[详细] ●进入二手房时代小心二手房纠纷 你的中介靠谱吗 房子是这个年代永恒的主题，拥有一套属于自己的房子成为许多人的重要奋斗目标之一。在两会代表、委员的提案中，出现了比往年特殊的现象，即关于房地产市场的提案将近半数。而代表、委员们热议的十大房地产问题之一是二手房交易问题。 房地产分析人士表示，北京进入二手房时代，二手房成交量超过一手房并且在楼市中占比重不断增大。二手房因其地理位置较好，价格较新房更加容易接受，成为了许多人的第一选择。 但是二手房买卖过程复杂，各个环节环环相扣。涉及的主体多，买方、卖方、中介方，方方都需谨慎。当准备要买房或者卖房的时候，都请自问一句，心里有数了吗...[详细] ●激情购房导致二手房纠纷增幅大 房价上涨反悔卖房 小张和小王结婚时买了套一居室，登记在小张名下。有孩子后，小两口越来越觉得需要买大房子。苦于资金有限，两人商量把现有的一居室先卖掉，拿卖房的钱付大房子的首付。小王通过中介找到了买主大杨。经过几次协商，约定成交价格95万元，小王以小张委托代理人的名义，和大杨在中介公司签订了买卖合同。 这期间，房价又蹭蹭往上涨了，有的中介公司给这套房子的报价已是105万元。小两口觉得卖亏了，要买主大杨涨价看来也不大可能。想了想，小张向法院提起诉讼，要求确认小王和大杨签订的买卖合同无效，理由为房屋是夫妻共同财产，小王代理自己和大杨签订合同并未征得自己同意，小王在法庭上也称卖房没有征得小张同意...[详细] ●由房产证引起的二手房纠纷 房价居高不下，二手房买卖日趋活跃。买卖中取得房屋产权证书至关重要，否则可能会给买卖双方带来意想不到的风险— 4年前，一桩没有产权证书的房屋买卖，竟成了昔日三个好友对簿公堂的导火索。日前，井陉矿区法院对这起房屋买卖纠纷作出了判决。 2004年5月30日，当时还是夫妻的马某和康某作为甲方，刘某作为乙方签订了楼房买卖协议，双方约定：甲方同意以6.6万元的价格，将自己坐落在井陉矿务局的一套住房卖给乙方;甲方负责给乙方办妥房产证过户手续，一切费用甲方负担;乙方向甲方交款后，甲方将楼房钥匙及相关证件交给乙方。协议签订后，马某、康某在刘某交付了6.6万元房款后，交付了房屋，但未能给刘某办理房产证过户手续。在刘某的一再催要下，马某、康某向刘某出具了一份欠房产证的凭据。 2007年，刘某听说自己购买的房子要拆迁，可自己手里没有任何...[详细]如果您也有相关法律咨询，请点击发布免费法律咨询更多精彩内容请进入二手房购房协议专题相关文章阅读： 二手房购房协议范本及注解 二手房购房协议签订时要注意什么 二手房购房协议中的定金问题 二手房购房协议中的违约问题 个人购房协议书范本 |
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