| 问题 | 房屋赠予过户所需手续 |
| 释义 | 赠与房产需签订确认书，携带相关资料；受赠人需真实接受赠与。未成年受赠人，单方赠与书有效。直系亲属和婚姻关系间的房产赠与免契税，其他情况需缴税。 法律分析 与父母签订确认书，并携带房产产权证或购房合同等相关资料；房产赠与人与双方受赠人约定无偿赠与，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，受赠人的真实意愿是接受赠与。另外在赠与业务中，受赠人是未成年人的，赠与人单方出具的赠与书具有法律效力。房地产捐赠发生在我国直系亲属和婚姻关系存续期间的，当事人办理房产证转让时不需要向国家缴纳契税。其他情况下房产证转让的，需缴纳相应税费。 拓展延伸 房屋赠予的法律程序和手续 房屋赠予是指房屋所有权人将其房产无偿转让给他人的行为。在进行房屋赠予时，需要按照一定的法律程序和手续进行。首先，赠与人和受赠人需签订书面赠与合同，并明确双方的权利义务。其次，赠与人需要出具房屋权属证明、身份证明、户口簿等相关材料，以便证明其合法所有权。受赠人则需提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明等个人信息。接下来，双方需前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续，包括填写申请表、缴纳过户费用、办理不动产权证等。最后，完成过户手续后，双方应保留好相关文件和证明，以备日后需要。房屋赠予的法律程序和手续确保了赠与双方的权益，维护了房产交易的合法性和安全性。 结语 房屋赠予的法律程序和手续确保了赠与双方的权益，维护了房产交易的合法性和安全性。赠与人和受赠人应签订书面赠与合同，提供相关资料，并前往不动产登记机构办理过户手续。这些步骤有助于确保赠与人的真实意愿和受赠人的接受意愿，并保障双方的权利义务。房屋赠予是一项重要的法律行为，需要遵循规定的程序，以确保交易的合法性和可靠性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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