| 问题 | 如何确保乙方利益？ |
| 释义 | 租赁合同中的乙方（承租人）享有押金退还、转租权、合同解除权、优先购买权等利益。承租人在使用租赁物时，不承担损害赔偿责任。若租赁物需要维修，出租人应在合理期限内维修，否则承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响承租人使用，租金可相应减少或租期延长。 法律分析 在实践中租赁合同的乙方一是承租人，而租赁合同在载明押金的退还、转租权利、合同解除权利、优先购买权等内容，对乙方是比较有利的。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 拓展延伸 乙方权益保障的关键措施 乙方权益保障的关键措施包括但不限于：确立明确的合同条款，明确双方权益和责任；建立有效的争议解决机制，以便在发生争议时能够及时解决；加强监督和约束，确保合同执行的公平性和公正性；定期进行风险评估，及时发现潜在的利益受损风险，并采取相应措施进行预防和化解；保持良好的沟通和合作，及时沟通并解决双方的关切和问题；建立健全的合同管理制度，包括签订、履行、变更等各个环节的管理，确保乙方权益得到全面保障。通过以上关键措施的有效实施，可以最大限度地确保乙方的权益得到维护和保护，实现合同双方的互利共赢。 结语 租赁合同的乙方在享受一系列有利条款的同时，也应加强自身权益保护。明确合同条款、建立争议解决机制、加强监督约束、进行风险评估、良好沟通合作以及健全的合同管理制度等关键措施，将最大限度地确保乙方权益的维护和保护，实现双方的互利共赢。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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