| 问题 | 婚前房子婚后卖掉再买算夫妻共同财产吗？ |
| 释义 | 婚前房子属于出资方的个人财产，婚后卖掉所得的财产仍然属于个人财产，利用该财产购得的房子，如果另一方没有出资的情况下，仍然属于个人财产，但是如果登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。 一、婚前财产房子离婚怎么分 (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 (二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 (三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 二、离婚房产分割最新规定 我国的民法典规定，一般情况下，一方婚前购买的房产属于其个人财产，但如果在房产证上加了配偶名字，那就是夫妻共同共有财产，离婚时由双方自行协商决定如何分割。一方婚后用个人财产购买的房产，也属于该出资方，但如果房产证加了配偶姓名，属于夫妻共同共有。婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共有财产，可以均分或按出资份额分割。 三、房子写老婆名字离婚归谁 房子写妻子姓名的，离婚时的权属确定方式是：需要根据房子购买的时间和出资方，如果是女方婚前以个人财产全款购买，则该房子离婚属于女方婚前个人财产，离婚时仍归女方所有；如果是婚后双方夫妻共同财产购买，则该房屋是夫妻共同财产，即使只写了老婆名字的，离婚时仍按照夫妻共同财产来分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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