| 问题 | 婚前购买的房产，婚后卖掉的钱是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前房产归属问题：婚前全额出资登记在一方名下的房产属于登记者所有；婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产；婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后共同还贷的房屋属于夫妻共同财产；婚前财产出资方父母名下的房屋，婚后由父母出资或还贷的，离婚时不属于夫妻共同财产。 法律分析 1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。 拓展延伸 婚后出售婚前购买的房产所得款项的财产归属问题 婚后出售婚前购买的房产所得款项的财产归属问题涉及婚姻法和财产法的规定。根据相关法律规定，婚前购买的房产属于个人财产，但婚后出售所得款项的归属则需要根据具体情况来确定。一般情况下，如果婚后出售的款项没有用于夫妻共同生活费用或共同财产的维护、改善等方面，那么这部分款项仍然属于婚前购买者的个人财产。然而，如果这些款项用于夫妻共同生活费用或共同财产的维护、改善等方面，那么根据法律原则，这部分款项可能会被认定为夫妻共同财产。具体判断需要考虑婚姻关系的实际情况、财产的产权归属和款项的使用情况等因素。因此，建议在面临此类问题时，咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议。 结语 婚后出售婚前购买的房产所得款项的财产归属问题需要根据具体情况来确定。根据相关法律规定，婚前购买的房产属于个人财产，但婚后出售所得款项的归属可能受到影响。如果款项未用于夫妻共同生活费用或共同财产的维护、改善等方面，可能仍属于婚前购买者的个人财产。然而，若款项用于夫妻共同生活费用或共同财产的维护、改善等方面，可能会被认定为夫妻共同财产。具体判断需考虑实际情况、产权归属和款项使用等因素。建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。