| 问题 | 父母为子女买房离婚，如何划分房产？ |
| 释义 | 婚前父母出钱买房给子女离婚时的分割原则：如果房产登记在子女名下，属于个人财产；如果房产登记在夫妻双方子女名下，属于夫妻共同财产，按出资份额分割。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。男方父母部分出资首付，房屋登记在男方名下的，属于男方个人财产，应给女方补偿。双方父母婚前出资，房屋登记在双方子女名下，属于子女共有，离婚时按出资份额划分。 法律分析 一、婚前父母出钱买房给子女离婚如何分割 1、 婚前父母出钱买房给子女离婚时的分割：一方父母婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产;双方父母婚前出资购房，写了双方子女名字的，为夫妻共同财产，按照出资份额进行分割。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、婚前父母出钱买房离婚房产分割的依据是什么 1、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。 2、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。如果双方父母婚前出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。离婚时，按双方父母出资份额划分。 结语 婚前父母出钱买房给子女离婚时的分割原则清晰明确。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，房产归属根据具体情况进行协商或由法院判决。若房屋产权登记在子女名下且双方父母婚前出资，应视为个人赠与，离婚时按出资份额进行分割。而如果房屋登记在夫妻名下，其中一方父母婚前出资，该部分被视为个人财产，另一方应得到相应补偿。在处理婚前父母出资购房离婚房产分割时，应充分考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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