| 问题 | 婚前双方父母买房离婚怎么解决？ |
| 释义 | 婚姻律师收集整理了关于婚前双方父母买房离婚怎么办？的相关法律知识， 一、婚前双方父母买房离婚怎么办 双方父母共同出钱买的房作为婚房，如果登记在双方名下作为夫妻共同财产的，那么，子女离婚时将按照以上办法进行处理。 另外，由双方父母出资买的房，属于父母对子女的赠与，如果未约定为双方共同所有，双方离婚时应该按照各自父母的出资份额按份共有。 当然，如果父母双方不确定出资份额的话，那么最终也还是按照共同房产进行处理。 二、离婚财产分割原则 第一、坚持男女平等原则 在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。 第二、坚持照顾子女和女方利益的原则 目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。 第三、照顾无过错一方的原则 一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。 第四、公平原则 离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。 第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则 公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。 三、夫妻共同财产有哪些 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是指定有继承或受赠的情形除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 婚前双方父母给购买的房子如果要离婚，那么就一定要协商处理好这笔房产，如果是赠与给夫妻双方的，就可以按共有财产来进行处理，如果是父母对子女的赠与，那么就可以按各自父母出资的份额进行分配，所以，一定要好好的协商，尽可能更好的保障到自己的权益和利益不受损。 二婚婚前财产离婚后如何分配？ 一、二婚婚前财产离婚后如何分配？ 二婚夫妻离婚时彼此都不能分割婚前财产，根据《中华人民共和国民法典》的规定，婚前财产是夫妻个人财产，离婚的时候能够分割的财产仅限于夫妻共同财产，但是共同财产的分割问题可以由双方自行协商，协商不成的，法院应按照照顾无过错方等相关原则判决。 婚前财产是个人财产，离婚时只能分割夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚夫妻共同财产分割纠纷的起诉材料有哪些? 1、起诉书; 2、需要有效的证据材料; 3、原告与被告的各种身份证明材料; 4、如果是委托他人代理的，需要出示委托合同; 5、如果是委托律师的，除了委托书还需要律所的证明。 三、离婚夫妻共同财产分割纠纷怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 只要是缔结婚姻关系的双方当事人想要离婚的，那么就需要在解除婚姻关系的时候处理好夫妻之间财产分割以及子女抚养等问题，双方当事人之间可以协商分割，也可以采用诉讼的方式予以分割，如果是选择诉讼的方式予以分割的，最好是聘请专业的律师。 婚前父母出资买房离婚后怎么办 根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 婚前双方出资买房离婚怎么分配 婚姻律师收集整理了关于婚前双方出资买房离婚怎么分配的相关法律知识， 一，房产证登记在一方名下 夫妻双方婚前共同出资购买房屋，并于婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。一般情况下，认定房产归属时的直观依据就是房产证上所登记的名字。 但这并不是认定房产归属的唯一证据。如果未登记方能够提供如下证据，房产也会被认定为夫妻共同财产进行分割： 1.证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务; 2.证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。 二，房产证登记在双方名下 夫妻双方婚前共同出资购买房屋，婚后共同还贷，并且房屋产权也登记在了双方名下，这种情况，在离婚时依据夫妻共同财产进行分割。 在诉讼中，根据婚姻存续时间、出资比例、还贷情况大致有如下三种处理方式： 1.若婚姻存续时间以及共同生活时间长，且双方出资均等，则一般采用均等分割的标准。 2.若婚姻关系存续时间相对较长，但购房时一方出资较大。则需先从分割房产时房屋的市值中扣除双方婚前出资的部分，剩余财产再进行均等分割。 3.若婚姻关系存续时间相对较短，则会按照购房时双方的出资比例进行分割。 三，离婚时，未取得房产证 因某些原因，导致夫妻双方婚前出资购买的房屋至离婚时还未能取得房产证的情况，可根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条的规定进行处理，即离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 夫妻离婚时，对于家庭房屋的归属，也成为夫妻财产分割的主战场。就离婚中所涉及到的房产类型，可根据房屋购买时间，分为婚前购房和婚后购房。如根据婚前购房出资来源，又可将婚前购房细分为婚前一人出资购房、婚前双方出资购房和婚前父母出资购房三类。离婚时，对于婚前所购房屋，夫妻双方可进行协议处理。如双方不能就房屋分割协商一致，就需要通过向法院起诉进行分割。 给孩子存的钱算夫妻共同财产吗 一、给孩子存的钱算夫妻共同财产吗 孩子的钱不属于夫妻共同财产。父母将自己的财产赠与子女，当钱存入孩子名下时钱已经属于孩子的财产了。离婚时孩子的财产不应被算作夫妻共同财产。该财产作为孩子的个人财产，由抚养孩子的那方代为保管。 分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 二、离婚时抵押了的财产能分割吗? 这种情况很多，最常见的是家庭买房子都是按揭买的，银行既是债权人又是抵押权人，然后离婚时房子按揭还没还完，要分割房子，可以吗? 答案是可以的，物权法只是规定抵押财产在未经抵押权人的同意不能转让，夫妻双方协议分割夫妻共有的抵押财产，系抵押财产的分割而非抵押财产的转让，其不会导致抵押财产价值的减少，且抵押权具有不可分性，不会因抵押财产的分割而影响抵押权的效力及其实现，故不适用上述规定，即无须经抵押权人同意;人民法院不得以未经抵押权人的同意为由，认定分割协议无效。 同时，向银行按揭买房的情形，法院通常在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。 不动产的分割，通常是有一方获得房子，另外获得金钱补偿。如果先前房子就登记在一方名下，这个过程就不需要再办理过户登记，但是如果房子是登记在双方名下的，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法： 第一、提前还贷，消除银行抵押登记; 第二、与银行协商，变更贷款人。 对准备离婚的夫妻，婚后财产是夫妻共同财产，要进行分割。对夫妻共同财产如果没有协议或是约定，原则是每人一半。适当照顾带孩子的。如果一方有过错，比如出轨、家暴、虐待家庭成员等，可以少分。如果没有这种情况，一般是均分，适当照顾付出多的一方。所以，准备离婚的夫妻，首先确定共同财产范围，然后确定双方有无过错，最后确定谁对家庭付出多。 双方婚前共同买房离婚怎么分 对于双方婚前共同出资购买的房产，在离婚诉讼涉及该房产分割的，影响分割有以下因素：房屋产权登记的情况、双方出资的比列、双方是否在同居期间共同购买等。如果在同居期间购买，法院基本上会按共同生活期间以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理，分割时一般为均分。如产权登记簿上有明确各自所占份额，一般根据该份额分割；如登记在一方名下，有相关证据证明双方共同出资购买及共同还贷，可根据该出资比例分割。 婚前父母买房离婚财产怎么分 婚姻律师收集整理了关于婚前父母买房离婚财产怎么分的相关法律知识， 一、婚前父母买房离婚财产怎么分 在现行的《民法典》婚姻家庭编中，明确说明“夫妻在婚姻关系存续期间所得的相关财，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有产。” 夫妻共同财产首先得先成为“夫妻”才能有“共同”的财产，由此可见以结婚登记为时间界限是可以来判定大部分夫妻共同财产的，这个方法并非绝对，但具有一定借鉴意义。 以现在的社会现实来看，绝大部分的模式是父母为子女出资首付，子女后续自行承担还贷责任，也就是在购买过程中的部分出资。在登记时为父母和夫妻双方所有，且在婚后由夫妻双方共同还贷，在离婚财产分割时应当按照出资贡献，将父母的理应占有的部分排除，将其余的部分依照夫妻共同财产划分。 在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 婚前父母出资应当以单方赠与作为标准，也就是说即便在婚前父母所付首付，却并未在房产登记上加上自己的姓名，该部分出资，应当认定为对自己子女单方面的赠与，属于婚前财产，而非共同财产，在离婚时也应当依照法律排除该部分资金。 鉴于现如今房屋贷款的现状，在考虑离婚财产分配时也不得不思考贷款购房所带来的问题，如果夫妻双方为婚前贷款买房，贷款房屋登记在一人名下，以夫妻共同财产还贷，离婚时，房子无法在短时间内售卖出，法院一般应当将房屋判归首付支付方，并将贷款转移到首付支付方一人，另一方者应当补偿相应的还贷款项以及房屋增值款项。 二、父母婚后部分出资，儿女还贷的房子怎么分 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款对婚姻续存期内父母出资购房的定性做出了规定“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。” 婚姻关系续存期内“继承和受赠”的财产(除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产)属于“夫妻共同财产”。房价高昂，一般情况下小家庭的第一套房都需要父母的资助，这笔出资的性质，在绝大多数的情况下都属于赠与，当然并不排除在某种情况下也属于借贷行为。 一旦明确在婚姻续存期内父母出资属于单纯的赠与行为，这笔款项应当被归到共同财产行列，在离婚时也应当平均分配，如果是属于借贷行为，则应当在还清父母借贷的情况下，对该房产进行分配。值得一提的是，如果仅仅因为子女婚姻恶化，父母将赠与行为主张为借贷行为，要求另一方归还相应房款，法院一般不会认同。 房产分配时，基于夫妻共同财产的规定即便一方并未登记而已应当享有相应的权利，法律会尽量保持登记和未登记夫妻双方的相对平衡，而并非以往我们经常认为的，只有被登记在房产证上才能拥有支配房产的权利。 当然如果是在婚前由男方全款买房，那么就应当以婚前个人财产的名义对房子进行定性，女方无权占有划分。 综上所述来看，房产的划分，一般应当看出资的性质，对房产的贡献程度，从而综合考虑财产分割的比例，所有的一切都应当站在公平公正的角度，当然如果离婚夫妻双方已经协商好，并签订协议，一切应当依照协议进行划分。 离婚时夫妻一方隐藏财产构成何罪 一、离婚时夫妻一方隐藏财产构成何罪? 离婚时隐藏财产不构成犯罪，但法院可以判决隐藏财产的一方少分共有财产。 《民法典》 第一千零九十二条 【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 二、离婚时夫妻一方隐藏财产怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 三、离婚时夫妻一方隐藏财产的证据有哪些? (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 四、离婚时夫妻一方隐藏财产的举证责任是怎样的? 1、离婚时夫妻一方隐藏财产的举证责任是谁主张，谁举证。 2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 3、人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 五、离婚时夫妻一方隐藏财产的质证流程有哪些? (一)原告出示证据，被告、第三人与原告进行质证; (二)被告出示证据，原告、第三人与被告进行质证; (三)第三人出示证据，原告、被告与第三人进行质证。 虽然离婚时夫妻一方隐藏财产不构成犯罪，但这样做也侵犯了另一方的合法权益。只要夫妻双方没有签过任何的协议，正常情况下一方或者双方的合法收入都属于共有财产，属于双方共有财产即意味着双方有平等的处置权，任何一方擅自隐藏、转移、损坏的夫妻共同财产的行为都是不合理的。 双方父母出资买房，离婚怎么处理 双方父母出资全款买房的，写在一方名下，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 该内容由 刘惠律师 和 律说律答 共创回答 |
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