释义 |
一、二手房贷款买房需交什么费用 1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5% 2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五 3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二 4、公证费按房子价格来算,最低收200元 5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500元 6.贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70% 二、二手房贷款步骤: 1、申请者提前准备材料向金融机构办理贷款; 2、金融机构审理; 3、评估公司对房地产(质押物)开展评定; 4、金融机构依据顾客出示的材料及分析报告调查取证审核; 5、金融机构审核根据后,申请办理房屋抵押贷款; 6、金融机构获得他项支配权证后开展下款; 7、金融机构贷后管理。 |