| 问题 | 房屋租赁合同无效具体有哪些情况 |
| 释义 | 房屋租赁合同无效的情况有：房屋租赁合同主体不适格；租赁房屋不符合法律规定或者合同约定：租赁房屋属于违法违章建筑；租赁期限超过20年的超过部分；租赁房屋未经出租人同意承租人擅自转租。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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