| 释义 |
一、已备案的购房合同如何更名
1、已备案的购房合同更名方法如下：
（1）购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；
（2）购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；
（3）购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请；
（4）市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
二、签订购房合同注意哪些事项
签订购房合同注意事项如下：
1、使用统一规范的购房合同，有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的购房合同对购房者来说可能存在一些风险，因此购房者在和开发商签订购房合同时要特别注意，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同；
2、注意空白条款；
3、明确双方违约责任，不管是卖家还是购房者，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。
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