| 问题 | 房屋租赁合同中关于押金的规定 |
| 释义 | 租房合同未到期，房客提前解约，违约责任与损失赔偿应由解约方承担。押金是否退还需根据租房合同确定。考虑合同约定的违约责任方式、双方是否达成解约意向以及法定与惯例规定。若合同未约定“因承租方提出解约押金不退”，则应退还押金。 法律分析 租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。 拓展延伸 房屋租赁合同中押金的退还规则 房屋租赁合同中押金的退还规则是指在租赁期满或解除合同时，房东应按照合同约定的规定将承租人所支付的押金予以退还的具体规定。根据不同的合同条款和地区法律法规，退还规则可能会有所不同。一般情况下，如果承租人在租赁期间未违反合同规定，房东应当全额退还押金。然而，如果承租人存在损坏房屋或拖欠租金等违约行为，房东有权扣除相应费用后再退还押金。退还押金的时间通常在承租人退房后的一定期限内进行，以确保对房屋的检查和评估。承租人在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解押金退还规则，以避免产生纠纷。 结语 根据租房合同的约定和法律法规，对于房客提前解除合同的情况，押金的退还需要根据具体情况来考虑。如果合同中没有明确约定因房客提出解除合同而押金不退的情况，一般应退还押金。然而，如果房客存在违约行为，如损坏房屋或拖欠租金等，房东有权扣除相应费用后再退还押金。退还押金的时间通常在房客退房后的一定期限内进行，以进行房屋的检查和评估。因此，在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，了解押金退还规则，以避免产生纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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