| 问题 | 小产权5年后转大产权 |
| 释义 | 小产权房屋是不能转正为大产权房屋的，因为小产权房屋是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由村委会或者乡政府颁发的，是一种乡产权房。根据我国相关法律的规定，因为小产权房是在集体土地上修建的，只有本集体内成员具有使用权，不具有所有权。大产权房是国家颁发房产证，其建设用地是当地政府划拨或者转让的，可以向任何人销售，购买者持有产权证并可以使用、自由买卖的房屋。小产权房如果要转为大产权房的可能性只有国家将集体土地转为国有土地，除此之外小产权房是不能转为大产权房的。 法律依据；《土地管理法》第九条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 |
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