| 问题 | 房产过户所需的手续是什么？ |
| 释义 | 房地产转移登记申请所需文件包括申请表、申请人身份证明、房地产权利证书以及与房地产交易相关的行政决定书、买卖合同书、公证的买卖合同书或赠与书、继承证明文件、交换协议书或分割协议书。 法律分析 (1)房地产转移登记申请表。(2)申请人身份证明。(3)房地产权利证书。(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 拓展延伸 房产过户流程及所需文件 房产过户是指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。在进行房产过户时，需要按照一定的流程进行，并准备相应的文件。首先，双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权益和义务。接下来，购房者需要向房地产管理部门提交过户申请，并提供相关材料，如身份证、购房合同、房屋产权证等。申请通过后，需要缴纳过户税费，并进行公证。然后，双方到房地产登记中心办理过户手续，包括填写过户登记表、缴纳相关费用、办理产权证书等。最后，办理完所有手续后，房产过户就完成了。请注意，具体的过户流程和所需文件可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 结语 房产过户是一项需要遵循一定流程并准备相应文件的法律行为。双方需签订房屋买卖合同，提交过户申请，并提供相关材料如身份证、购房合同、房屋产权证等。申请通过后，缴纳税费并进行公证。然后，到房地产登记中心办理过户手续，包括填写登记表、缴费、办理产权证书等。请咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。办理完所有手续后，房产过户即完成。 法律依据 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十九条纳税人未按规定提供房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关资料的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《征管法》)第三十九条的规定进行处理纳税人不如实申报房地产交易额及规定扣除项目金额造成少缴或未缴税款的，按照《征管法》第四十条的规定进行处理。 |
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