| 问题 | 不动产证办理的具体流程是什么？ |
| 释义 | 购房者需在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记。接下来,购房者需要填写《房屋权登记申请表》,并到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者还需要在开发商处领取办证相关文件。之后,购房者需交纳公共维修基金和契税。提交申请材料后,购房者可以领取产权证。整个流程包括以上步骤。 法律分析 流程包括以下步骤： 1.购房者需在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。 2.填写《房屋权登记申请表》。 3.购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。 4.购房者应在开发商处领取办证相关文件。 5.购房者需交纳公共维修基金和契税。 6.提交申请材料。 7.最后，购房者可以领取产权证。 拓展延伸 房屋权登记申请表怎么填写？ 根据我国《房屋权登记管理办法》的规定，房屋权登记申请表应当由房屋权利人或者其委托的代理机构填写。申请表应当包括以下内容： 1.申请人基本信息：包括申请人姓名、身份证号码或者护照号码、联系方式等； 2.房屋权属来源：申请人的房屋是否属于夫妻共同财产、家庭共有财产或者个人财产？ 3.房屋面积：房屋的建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积等； 4.房屋权属性质：申请的房屋是住宅、非住宅还是办公用房等； 5.房屋价值：申请房屋的价值，应当由具有资质的评估机构出具评估报告； 6.房屋交付日期：房屋交付给申请人的日期； 7.申请原因：申请人申请房屋权登记的原因； 8.申请依据：相关法律法规、政策、协议等； 9.申请人与房屋关系：申请人与房屋之间的关系，例如租赁、买卖、赠与等； 10.代理人：申请人的代理人姓名、身份证号码或者护照号码、联系方式等； 11.委托书：申请人委托代理人办理房屋权登记的书面文件； 12.其他必要信息：申请人认为需要补充的其他信息。 如果申请人或者其委托的代理机构填写不当或者故意提供虚假信息，可能会导致房屋权登记不被批准，给申请人或者他人造成损失。因此，填写房屋权登记申请表时应当认真核对信息，确保填写真实、准确、完整。 结语 流程包括以下步骤：购房者需在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记；填写《房屋权登记申请表》；购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表；购房者应在开发商处领取办证相关文件；购房者需交纳公共维修基金和契税；提交申请材料；最后，购房者可以领取产权证。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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