问题 | 订金与定金的差异 |
释义 | 定金与订金在法律上有明显区别。定金具有担保性质,需书面约定金额和交付期限,且难以返还。订金无需书面形式,充当货款,在交易未达成时应全额退还。订金只是习惯用语,非法律术语。 法律分析 1、定金具有担保性质,订金不具有担保性质。 2、定金必需是书面形式,同时还应约定定金的数额和交付期限。订金不用必须是书面形式。 3、定金交付容易,要回是很难的。交付定金,要注意“定金一律不退”的条款。订金充当货款,在交易没有达成时,订金应全额返还。严格意义上来说订金不是个法律术语,它只是个习惯用语而已。 拓展延伸 订金和定金的法律区别及适用场景 订金和定金在法律上有着不同的定义和适用场景。订金是指在双方达成协议后,买方支付给卖方的一笔款项,用于确认交易意愿。如果交易顺利完成,订金将计入最终支付金额;如果买方违约,订金通常会被卖方保留。定金则是指在双方达成协议后,买方支付给卖方的一笔款项,作为交易的一部分。无论交易是否完成,定金都不可退还。订金主要适用于购买商品或服务,而定金主要适用于房地产交易。买卖双方在签订合同前,应明确约定订金或定金的金额、支付方式和违约责任,以避免纠纷和损失。 结语 根据以上所述,订金和定金在法律上有着明确的定义和适用场景。订金用于确认交易意愿,交易完成时计入最终支付金额;定金作为交易的一部分,无论交易是否成功,都不可退还。双方在签订合同前应明确约定金额、支付方式和违约责任,以避免纠纷和损失。在购买商品、服务或房地产交易中,正确理解和使用订金和定金的概念,对于保护双方权益至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。注:民法典于2021年1月1日生效。 |
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