| 问题 | 买房时进行毁约怎么处理 |
| 释义 | 买房遭毁约的，买方可以请求卖方继续履行其义务；或者采取补救措施；或者赔偿买方因此而受到的损失。但当事人在买卖合同中约定了违约责任的，按其约定处理；当事人协商不成的，可向法院起诉维权。 一、草签合同能退首付吗? 草签合同后，如果因出卖方的原因导致合同不能成立或者卖方有其他违约行为的，可以要求出卖方退回首付；但是买方有违约行为的，首付款不一定能全部退还。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、设备买卖合同违约应该如何处理 设备买卖合同违约处理：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。逾期交货事件发生后，供应商还应在交货前与买方协商交货相关事宜。当买方仍需要时，可以继续按数量交货，并承担逾期交货责任；如果买方认为不再需要，有权在收到发货商的通知后15天内，通知供应商解除合同。但逾期不答复的，视为同意供应商继续发货。 三、房屋买卖签订合同后买方不买了 在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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