| 问题 | 夫妻购房只写一方的名字有问题吗 |
| 释义 | 夫妻购房只写一方的名字没有问题，但为了避免争议，还是写双方名字最好。夫妻购房如果是发生在婚后，那么属于双方夫妻共有，不管房产证上是否只有夫妻一方的名字，仍属于共同财产。 一、夫妻一方购房能分割吗 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证 既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋 除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，均等分割。 4、父母参与出资购买的房屋 父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 二、公司股份属于不属于夫妻共同财产 公司股份是否是共同财产，需根据具体情况分析处理： (一)、作为共有财产的股权。主要有三类： （1）婚后用夫妻共同财产出资或购买的股权，不管登记了哪一方的名字，或者登记了双方时各自登记的占股比例多少，都属于共同财产； （2）婚后因继承或赠与而获得的股权。 夫妻之间的赠与，如果没有特别写明是全部赠与给对方，对方所获股权仍为夫妻共同财产。所以如果想达到全部赠与给对方的效果，就要在赠与合同中特别明确约定，如排除该股权属某一方所有等等。 （3）夫妻一方约定一方名下婚前取得的股权为共同共有。 (二)、作为个人财产的股权 （1）夫妻一方婚前即投资取得的股权； （2）赠与或遗嘱合同中确定只归夫或妻所有的股权； （3）夫妻一方用婚前个人财产在婚后出资或购买的股权； （4）夫妻约定属个人所有的股权。 三、结婚后个人买房属于夫妻共同财产吗 结婚后个人买房不属于夫妻共同财产，但是双方有约定的除外。如果用其个人财产出资购买，并且房产证上只写男方或女方一方的名字，同时该房产不是用于夫妻共同生活的，则属于一方的个人财产；如果是用双方共同财产购买的，即使只登记了一方名字，仍属于双方的共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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