| 问题 | 刚买完房子就后悔怎么办 |
| 释义 | 刚买完房子就后悔了可以与对方协商解除房屋买卖合同，进行退房；对方拒绝协商的视为该方单方面违约，守约方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。 一、合同一方违约如何处理 处理合同一方违约的问题具体如下：合同一方违约时，双方应尽量选择协商解决纠纷。协商达成协议的，守约方有以下两种处理方式。如果违约方违反了金钱债务，守约方有权要求违约方继续履行合同或选择解除合同，并要求对方承担违约责任；违约方违反非金钱债务的，如房屋买卖合同中守约方已付款的，违约方明确表示不再转让。如果客观条件不能转让，守约方只能选择解除合同，要求对方承担违约责任。如果客观条件允许转让，守约方有权要求违约方继续履行合同，并要求对方承担违约责任。 二、合同期内房东涨房租怎么办 债权转让后出租方与承租方协商一致有权涨房租。租赁合同有效期内，非经承租方同意，出租方无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，出租方可以要求涨租金，承租方可以选择接受或退房。 没签租房合同房东涨房租，如果有证据证明原租金，那么可以表示拒绝涨租金。如果对方擅自涨租金，属于单方对合同的变更，并不会产生合同变更的效果。根据规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 三、购销合同签订后卖家反悔了怎么办 购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。若买卖双方已经签订了定金合同：在这种情况下，如果买方后悔，是不能再收回定金的。若买卖双方已经签订了买卖合同：在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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