| 释义 |
法律分析：
1、签署三方合同交定金，可以明示成交价、预定过户时间、预计交楼时间、交楼标准、税费谁管、违约责任等主要内容；
2、如果牵涉到需要买方先行帮助卖方还款，最好通过银行转账的方式备注为买房款，且要求卖方开出收据，同时关于此事实签订补充协议，在买方支付相应的房款或者过户时在(按揭买房)首期楼款减去；(一次性买房)在总楼价了减免，包括之前一起给的定金一起算；
3、业主开具的收据那些一定要有他本人的签名、按手印、把转账记录保存好，也可以通过第三方监管(中介、银行)办理；
4、去房产局进行预告登记，产权登记后，通过“宗地号”查询房屋详细信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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