| 问题 | 房屋租赁中介公司怎么收费 |
| 释义 | 中介费收费标准的相关法律规定：根据《通知》，住宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%，买卖双方可协商分摊；其他服务收费分别为代办房地产登记最高500元/宗，代办贷款最高300元/宗，办理房屋入住最高200元/宗；少数复杂交易可适当上浮至2.2%。 法律分析 各个地区都有不同的中介收费标准，以下仅供参考。 1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费， 2、贷款服务费：按成交额1%收取。 3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费” 4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗 5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗 6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗 中介费收费标准的相关法律规定 《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。 1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。 2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。 3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。 拓展延伸 房屋租赁中介公司的费用结构及收费方式 房屋租赁中介公司的费用结构及收费方式因公司而异，一般包括中介费、租赁服务费等。中介费通常是按照租赁合同总金额的一定比例收取，例如1-2个月的租金。而租赁服务费则是针对提供的额外服务收取的费用，如房屋巡视、合同起草等。此外，一些中介公司还可能收取其他费用，如看房费、合同管理费等。具体费用标准应在签订合同前与中介公司明确，以避免后续纠纷。建议租户在选择中介公司时，仔细了解费用结构，并与多家中介公司进行比较，以获得最合适的租赁服务。 结语 各地中介费收费标准因地区不同而有所差异，以下仅供参考。中介费一般按照成交额的1%现金或2%贷款计收，贷款服务费为成交额的1%。个别中介公司还可能额外收取0.5%的担保费。代办房地产登记服务收费最高不超过500元/宗，代办贷款服务收费最高不超过300元/宗，办理房屋入住手续收费最高不超过200元/宗。相关法律规定中，住宅买卖经纪服务收费标准一般不超过成交总额的2%，具体由买卖双方协商确定。租赁中介费和租赁服务费根据合同总金额的一定比例收取，建议在选择中介公司时仔细了解费用结构，并与多家中介公司进行比较。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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