| 问题 | 婚后购房男方出资离婚如何分割？ |
| 释义 | 婚后购房离婚时的分割方式：1.婚后购房属夫妻共同财产，应平均分割；2.若贷款已还清，按市场价值平均分割；3.若贷款未还清，按房屋净值平均分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》1087、1088条。 法律分析 一、婚后购置房屋的夫妻出资离婚时的分割方式 1. 如果婚后购买的房产没有特殊约定,那么它属于夫妻共同财产。离婚时,该房产应当平均分割。需要说明的是,无论是男方个人支付房款,还是夫妻双方共同支付房款,或者一方偿还贷款,另一方共同偿还贷款,都不会影响房屋成为共同财产的形成。 2、如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 3、如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。 二、法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 结语 根据以上规定，婚后购置的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。若贷款已还清，则按市场价值平均分割；若贷款尚未还清，则应平均分割房屋净值。离婚时的财产处理应考虑照顾子女、女方和无过错方的权益原则。夫妻中一方承担较多义务者有权向另一方请求补偿，具体办法可由双方协议或由法院判决。根据《中华人民共和国民法典》第1087条和1088条的规定，离婚时的财产分割应根据具体情况进行处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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