| 问题 | 拆迁无房户有什么政策 |
| 释义 | 农村房屋规划拆迁，无房户不存在拆迁安置问题。无房户如果要求建房，可以向当地政府提出建房申请，经过批准同意建房后，可在批准的地点依照批准的建筑面积建房的。 一、原有宅基地为什么不能建回原来面积 一、超占宅基地面积 超出批准的宅基地面积新建、翻建房屋，要么罚款缴费，要么回收超占面积宅基地或拆除地上附着物。 二、宅基地权属关系不明确 如果宅基地权属关系不明确或有争议，暂时是不能翻建的。 三、已不属于本集体经济组织成员 户口迁出或因为其他原因而丧失宅基地权利的，无权翻建。 四、乱选地址翻建（如随意更换位置或在耕地上建住宅） 农村宅基地的位置是不允许随便变更的，因为私自选址翻建是不允许的，严重的会受到相应处罚。 五、在批准的宅基地上私搭乱建(如私自建起高层) 农村建房如果没有严格的规定，会出现不少私搭乱建的现象，并且有的建房不符合当地建房规划，比如说超过当地规定的建房层数等，具有一定安全隐患。 二、农村房子没有房产证怎么办? 根据国家相关法律规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。 农村房子房产证的办理流程： 1、自建房的房主向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章； 2、村委会向乡建办提出申请，乡建办的工作人员实地查看，同意建房； 3、房主到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意； 4、提交县规划建设局审批，房主领取产权证。 三、如何举报占用耕地建房 任何单位和个人，未经土地部门的批准，不能将耕地转变用途，用于建房等。可以向当地的土地管理部门进行投诉，土地部门全国统一的举报电话是：12336。 目前，农村违规自建房举报暂无奖励，收到举报的，经查证属实，将处理违规建房。 符合以下条件的农村耕地建房属于合法的： 1、向村委会提出申请，办理耕地转用审批手续。 2、村民委员会按报批规定，持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质； 林业、矿产等相关职能部门审查意见，向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。 3、由国土房管部门拟订农用地转用报批方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。 4、审批通过后，才可以在耕地上合法建房，也就是说想要在耕地上进行合法的建房，必须办理耕地转用的审批手续，不然就属于违法建筑，将会面临强拆的风险。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。