| 问题 | 未成年可以写到房产证上吗 |
| 释义 | 符合条件的前提下，可以写未成年人的名字： 1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字； 2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记： （1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料； （2）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 一、不动产应该怎么登记 第一、申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 第二、按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。 第三、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。 第四、当事人可以委托他人代为申请不动产登记。 第五、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱； 或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交给公证的材料或者生效的法律文书。 二、无民事行为能力人房地产登记由谁代申 无民事行为能力人房地产登记由其监护人代申。监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明、居民委员会、村民委员会或者人民法院指定的监护人证明材料。父母以外的监护人处分未成年人房地产的，有关监护材料可以是人民法院指定的监护法律文件，监护人享有监护权的公证材料或者其他材料。此外，根据现行法律，监护人的范围不限于父母，其他合法监护人也可以依法申请登记。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 |
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